北京大兴厂房、库房、写字楼出租，长子营镇野鸭湖垂钓园出租，河北廊坊昌达库房出租，昌达集团印刷企业招商合作

北京项目简介

（1）大兴区魏善庄仓库

1、地理位置：大兴区，交通便利：紧邻京开、京台、新机场，三大高速。

2、库房面积：

大兴区魏永路与黄徐路附近    32000平米

大兴区呷哺呷哺控股公司附近   40000平米

3、适用行业：仓储、快递、大型物流等无污染、无生产加工行业。

4、优势：交通便利、配套完善、国有土地、手续齐全、稳定不拆迁、可分租。

5、要求：2000平米起租，优先考虑大面积需求客户，不短租，起租期限一年，租金支付方式年付，价格根据租赁年限及面积，面议！

（2）北京大兴区长子营写字楼

北京大兴区长子营镇马朱路16号院（红金龙国际企业港）17号楼6层601/602/603      

面积每个房号约320平米

交通便利，配套设施齐全，周围环境优雅，适宜办公。

（3）大兴区黄村镇园区

大兴园区位于：北京市大兴区黄村镇孙村组团盛 吉街 11 号院，园区内共 6 栋建筑，其中 4 栋为库房，1 栋厂房，1 栋 办公楼。 园区用地面积：68007.92 ㎡（约 102 亩）  

1、1#库（5 号楼）：建筑面积：13637.54 ㎡，三层，单层高度约 4.5m, 承重量：办公室 2.00kn/㎡,屋面不上人：0.50kn/㎡,楼梯：3.5kn/ ㎡，库房 18.0kn/㎡,建筑结构为钢筋混凝土结构，耐火等级：2 级， 火灾危险性类别：甲级，库房存放物危险性分类：丙 2 类。 

2、2#库（4 号楼）：建筑面积：13617.72 ㎡，三层，单层高度约 4.5m, 承重量：办公室 2.00kn/㎡,屋面不上人：0.50kn/㎡,楼梯：3.5kn/ ㎡，库房 18.0kn/㎡,建筑结构为钢筋混凝土结构，耐火等级：2 级， 火灾危险性类别：甲级，库房存放物危险性分类：丙 2 类。 

3、3#库（3 号楼）：建筑面积：13765.75 ㎡，三层，单层高度约 4.5m, 承重量：办公室 2.00kn/㎡,屋面不上人：0.50kn/㎡,楼梯：3.5kn/ ㎡，库房 18.0kn/㎡,建筑结构为钢筋混凝土结构，耐火等级：2 级， 火灾危险性类别：甲级，库房存放物危险性分类：丙 2 类。

4、厂房（2 号楼）：建筑面积：13389.69 ㎡，四层，单层高度约 4.27m, 承重量：宿舍（四层） 2.00kn/㎡,屋面不上人：0.50kn/㎡,楼梯：3.5kn/㎡，生产车间（一层）20.0kn/㎡,胶片存放：（一层）20.0kn/ ㎡,建筑结构为钢筋混凝土结构，耐火等级：2 级，火灾危险性类别： 甲级，库房存放物危险性分类：丙 2 类。 

5、4#库房（6 号楼）建筑面积：7886.2 ㎡，四层，单层高度约 5.35m, 承重量：库房： 20.0kn/㎡,屋面不上人：0.50kn/㎡,连廊：15.0kn/ ㎡，楼梯：3.5kn/㎡,建筑结构为钢筋混凝土结构，耐火等级：2 级， 火灾危险性类别：甲级，库房存放物危险性分类：丙 2 类。 

6、办公楼（1 号楼，培训中心）：建筑面积：5693.86 ㎡，二层，单 层高度约 5.8m,承重量：办公室 2.00kn/㎡,屋面不上人：0.50kn/㎡, 楼梯：3.5kn/㎡，走廊：2.5kn/㎡,建筑结构为钢筋混凝土结构，耐 火等级：2 级，火灾危险性类别：甲级。 

备注：园区用地面积、建筑面积、建筑用途，均与土地使用证、房屋 产权证相同。  

（4）北京市大兴区魏善庄镇园区

园区位于：位于北京市大兴区魏善庄镇开发区。地理位置优越，交通便利，环境优雅。基地北侧距南六环路3公里，南侧紧邻魏永路，西侧距新机场高速1公里、京开高速2公里，东侧距南中轴路500米、京台高速3公里。

园区占地106亩，由办公宿舍楼1栋、厂房楼5栋组成，建筑面积共计34728平米。园区内有2000平方米草坪地段和一个篮球活动场。

1、厂房楼均为上下两层混凝土浇筑结构，二层每平米承载4吨，配有载货电梯6部（承载量3吨），厂房楼东、西两侧配有卸货平台及配电室。

2、 厂房楼2层配有8个连廊，可自由穿行。

3、办公楼宿舍楼配有食堂、宿舍、办公室、会议室、乒乓球室、消防中控室。

4、 所有建筑均配备烟感报警系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防栓灭火系统。

5、 主路东侧配有自行车棚和电动车充电桩。

备注：园区用地面积、建筑面积、建筑用途，均与土地使用证、房屋产权证相同。

大兴魏善庄办公室对外出租，共计5间，每间平均20平米。

（5）北京市大兴区长子营镇野鸭湖垂钓园，一百五十亩，可做垂钓园或民宿

河北项目简介

河北廊坊昌达库房

廊坊昌达供应链管理有限公司 (以下简称“ 昌达集团”)，已经成为全国领先的“图书出版供应链一站式解决方案提供商”，建成“ 图书印制 (合作) - 仓储  运输  配送”一体化专业服务体系,被称为图书出版领域令人信赖的“ 大管家”。

目前，昌达集团已在京津冀地区建成并运营 16 个标准化仓储基地，资产组合面积达150万平方米，为全国 200 多家合作伙伴提供长期服务，并与国内出版行业排名前 30 的大型出版社达成战略合作，入驻园区客户年度图书销售码洋总额达 260 亿元。

中国图书出版数字化产业示范基地项目于 2022 年 8 月 4日摘地，总占地面积 80.98亩，面积约 155019.63 平方米，总投资 4.5 亿元，年产值约 6.8亿元，提供就业岗位670个。集字印刷、自动化仓储、数字物流、展览展示交易平台、图书直播销售等功能,打通、 整合、分拣决策与生产相关的各方数据，实现以销定产、按需出版生产经营模式，构建按需生态体系,重的出版行业产业链，打造创新驱动新引擎。

项目包括一栋数字印刷中心，一栋自动化仓储及分销中心，一栋综合办公楼，一栋展览展示交易中心。项目分两期建设，一期为自动化仓储及分销中心、综合办公楼及-栋地下消防水池,二期为数字印刷中心、展览展示交易中心及一栋地下消防水池;两栋厂房均为 6 层，首层层高 8米,标准层58米，最大单体为 71937.97 平方米。项目容积率为2.85,绿地率10.53%。

昌达集团印刷企业招商合作

印刷企业厂房招商，招商面积5-7万平米（可分割出租），是您实现印刷梦想的理想之地！这里拥有宽敞明亮的生产空间，配备先进的物业安全管理和完善的基础设施，为您的生产提供坚实保障。

我们的优势：

● 强大的业务资源支撑，为入驻企业提供印刷业务保障（1-5千万/年印刷产值）。

● 印刷手续齐全，具备印刷环评资质，并可协助办理其他相关资质。

● 专业的物业管理团队，提供全方位的服务支持。

● 周边配套设施完善，员工生活便利。

● 具备完善的出版供应链体系，提供原材料-印刷-仓储-运输到配送一站式服务。

● 拥有出版行业客户60余家，入驻园区客户年度图书销售码洋达260余亿元。

招商地址：河北省廊坊市固安南开发区。

我们诚邀各类印刷企业入驻，共同打造书刊印刷产业的繁荣未来！

欢迎致电李经理 [15810116588] 、胡总 [13311288711] 或莅临参观！

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