联东U谷&亦庄企业独栋招商

项目一：

【联东U谷&亦庄企业独栋】

【位置】位于通州区马驹桥镇，马驹桥2号桥桥南200米，隶属于中关村科技园通州园北京金桥产业基地和亦庄产业新城。目前税务，环评，立项均已完成交接，比邻京津塘高速公路、城市六环路、地铁亦庄线，是联东U谷于企业总部独栋领域升级之作。

主要道路宽度6米，园区内流线明确，交通高效便捷。

项目总占地面积约100亩，规划建筑面积14万平方米。共分两期开发建设，一期项目约7万平米，于2016年开始销售，并于同年全部销售完毕。二期项目4万平米，现已正式开始招租。

产品品鉴 

【面积区间】880㎡－4089㎡，独栋、双拼、联拼可供选择

建筑层数；地上四层，地下一层

层 高：地下室:3.6m，一层7.2m，二层 4.5m，三层4.1m，顶层3.9m

楼面荷载：地下一层:1t/㎡，一层0.5t/㎡，标准层0.35t/㎡

花园式企业总部园，由简欧风格建筑组成，大气庄重，彰显企业形象。

首层7.2米超高层高，从视觉和感官上十分震撼，彰显企业实力。

下沉式庭院配有窗户可采光，且独立入库门可供车辆通行，完全实现客货分流的舒适体验。

员工宿舍，品质高端，单人间，四人间，六人间均有，价格亲民，配套齐全。

项目二：

【位置】：项目位于北京市房山区西南六环位置，北接丰台制造业总部基地、丽泽金融商务区，东临良乡大学城人才基地、大兴新机场经济区，南靠雄安新区。

【交通】：大件路、京周路、燕房环线、六环、京昆高速、京港澳高速、地铁燕房线；

【园区】：产权50年，1.0低积率，绿化率30%，车位充足，户户通路，人货分离；

【楼层】：地上2-3层，地下1层（部分）；

【户型】：独栋和双拼，可单层出租；

【面积】：单栋面积1200到4800平不等，单层面积457到1500平；

【承重】：半地下5T/平，首层1T/平，2-3层0.5T/平；

【层高】：首层7.2米，标准层4.2米，框架结构，8*8米大柱距空间设计，方便自由分割；

【形象】：花园式办公，拥有独立LOGO展示，红砖外立面彰显企业总部形象；

【功能】：集生产、研发、办公、商务多功能于一体的一站式大型综合性产业园。