项目愿景

京西南一站式汽车生活新地标

实景呈现：融合现代极简建筑美学与沉浸式汽车文化，打造集休闲、社交、消费于一体的开放式商业街区，重塑城市生活空间新范式。

核心定位 北京丰台五里店北粮国际·258智享汽车生活小镇，致力于打造京西南首个集汽车销售、文化体验、休闲娱乐于一体的一站式汽车生活目的地。

总体愿景 以“汽车文化为魂、产业服务为本、场景消费为体”，构建深度融合的“车·生活”生态，打造具有标杆意义的城市更新样板与商业新地标。

品牌内涵 融合“258”（双向奔赴、五福临门、八方聚财）的美好寓意，践行“丰裕合宜、大道驰骋”的品牌精神，打造全业态新能源汽车生态示范街区。

项目基本概况

项目概述

由丰台区商业联合会汽车销售服务专委会引导建立，位于五里店街道卢沟桥路258号院。是集新能源汽车销售、上牌交付、售后维修、新车仓储、汽车美容装饰于一体的一站式专业园区，为企业打造产业资源聚合平台，为消费者提供新能源汽车消费一站式服务。

核心指标

项目实景

区位交通优势

区位概述

项目地处成熟居住板块，客群基础雄厚。周边交通网络发达，紧邻京港澳高速、接驳西五环，地铁大瓦窑站、郭庄子站、宛平城站三轨环绕，距离丰台区政府直线仅3.4公里，区位优势显著。

交通要点

功能布局

（一）新能源体验区

现代化智能展厅实景，营造沉浸式、科技感的购车环境，重塑人车交互体验。

01 核心业态矩阵 汇聚比亚迪、吉利、广汽、零跑等头部新能源品牌，打造集品牌直营、分销展示、新车体验中心及官方交付中心于一体的综合枢纽，构建全链路的汽车流通生态。

02 全维配套服务 提供定制化金融保险方案，配备专业封闭试乘试驾基地，让用户深度体验车辆性能。同时引入标准化售后保障体系，从购车到用车提供一站式无忧服务。

（二）汽车文化社交区

以“车生活”为纽带，构建集交易、体验、社交于一体的复合型空间，重塑城市汽车文化生态。

核心业态：构建全链条汽车消费闭环 汇聚精品二手车连锁展厅，提供透明化车况与专业交易服务；设立专业汽车改装美容中心，满足个性化升级需求；引入潮流汽车文创产品店，打造从交易到生活方式的完整消费生态。

特色场景：打造沉浸式社交目的地 打造集餐饮、潮玩于一体的休闲商业街区；设计极具视觉冲击力的汽车主题网红打卡墙；开辟专属车友俱乐部空间，定期举办沙龙、赛事与圈层聚会，打造城市级汽车文化社交新地标。

（三）专业服务配套区

作为汽车生态的坚实后盾，专业服务配套区通过完善的设施与全天候响应机制，不仅为车主提供可靠的用车保障，更致力于打造宜居宜业的产业服务环境，完善园区商业闭环。

01 核心业态：坚实后盾
        专业维保中心：配备进口检测设备与认证技师，提供全车型深度检修服务。
        智能仓储物流：数字化管理体系，实现配件极速调拨与精准配送。
        24H救援响应：全天候待命，覆盖周边百公里范围，快速解决突发故障。

02 基础配套：便捷无忧
         充换电网络：快充桩与智能换电站协同布局，满足新能源车主即时补能。
        一站式车务：代办年检、过户、保险等业务，让车主告别繁琐流程。
        生活服务圈：配套员工公寓、餐饮商超等设施，打造宜居宜业的工作环境。

招商业态

（一）主力标杆与高频刚需

运营价值：以“标杆业态”汇聚人气与品牌势能，以“刚需业态”保障持续稳定的现金流，构建健康的商业生态闭环。

主力标杆业态 · 引流核心

        01 品牌直营与分销
        引入主流新能源品牌旗舰店，打造区域汽车消费地标，形成强大品牌号召力与客流引擎。
        02 精品二手车与交付
        标准化连锁展厅严选车源，配套官方交付中心，构建从新车到二手车的全链路服务体系。
        03 一站式售后保障
        配备大型综合维保中心与24小时道路救援站，提供专业、高效的全生命周期用车服务。

高频刚需业态 · 稳健营收

        01 汽车美容与升级
        提供专业隐形车衣、改色贴膜、内饰定制等服务，满足车主个性化与爱车防护需求。
        02 耗材配件与快修
        覆盖轮胎电瓶、机油滤芯、车载智能设备等高频消耗品，提供便捷的快修快保服务。
        03 车务与应急服务
        提供年检代办、事故定损理赔协助、应急补胎等便民服务，解决车主用车的后顾之忧。

（二）配套增值与特色IP

配套增值业态

全方位配套服务体系，有效提升客流粘性与驻留时长

        金融与用车服务
        提供汽车金融、车险代办、灵活车贷及租赁服务，一站式解决购车用车需求，降低消费门槛。
        休闲生活配套
        引入轻餐饮、品牌便利店、网红茶饮及休闲休憩区，打造舒适的消费环境，延长顾客停留时间。
        汽车社群生态
        打造汽车文创周边、车友俱乐部，定期举办自驾研学、主题沙龙，构建有温度的车主社交圈。

特色IP业态

打造差异化视觉与体验亮点，构建独特的品牌记忆与社交传播力

        网红打卡地标
        打造高颜值网红展车区、复古机车静态展示区，结合潮流装置艺术，打造极具视觉冲击力的打卡场景。
        沉浸式试驾体验
        搭建专业的新能源试乘试驾基地，配备专业试驾专员，让用户零距离感受前沿科技与驾驶乐趣。
        直播电商生态
        设立汽车主题直播基地与二手车直播选车中心，打通线上引流、线下体验的闭环，拓宽销售渠道。

运营赋能

超越传统商铺的核心竞争力

01 一站式车务服务

深度对接车管所、税务及金融机构资源，落地标准化一站式车务服务大厅，打通服务全链条，为商户经营与车主消费提供高效、便捷的“零距离”解决方案。

02 统一街区管理

实施标准化安保巡检、智能保洁维护、智慧停车调度与夜景亮化工程，打造整洁有序、高端安全、体验舒适的商业街区环境，全面提升商业价值与消费吸引力。

03 统一营销推广

整合线上全媒体矩阵与线下沉浸式场景营销，定制差异化主题活动与精准引流策略，持续扩大街区品牌影响力，为入驻商户稳定输送高质量客流。

04 社群生态运营

搭建商户联盟与车主兴趣双轨社群体系，促进资源互通与用户高频互动，通过圈层文化与专属权益深化情感连接，构建可持续发展的商业生态闭环。